Wat is mijn dak waard?
Wij krijgen vaak de vraag van bedrijven: wat is mijn dak waard? Om daar antwoord op te kunnen geven, bekijken...
Het ontwikkelen van zonnestroomsysteem kost tijd, geld en vergt kennis van jouw organisatie. Deze middelen kunnen ook ingezet worden voor de eigen bedrijfsactiviteiten. Mocht je nou toch over willen stappen op zonnepanelen, dan is het verhuren van het dak van jouw bedrijf een goede optie.
In de basis is het verhuren van je dak heel eenvoudig: je verhuurt het dak van je bedrijfspand aan een projectontwikkelaar. De ontwikkelaar realiseert en financiert voor zijn eigen rekening en risico het zonnestroomsysteem. Voor de huur van het dak wordt een jaarlijkse vergoeding afgesproken. Uiteraard liggen er verschillende juridische documenten ten grondslag aan deze constructie. Denk hierbij onder andere aan een Recht van Opstal en een huurovereenkomst.
Het verhuren van het dak levert de gebouweigenaar een aantal voordelen op:
Een belangrijk nadeel van het verhuren van het dak is dat de zeggenschap over het dak nu gedeeld wordt met een externe partij. De projectontwikkelaar vestigt een recht van opstal op het dak voor een lange periode (meestal 15 jaar). In deze periode, mag je als pandeigenaar geen aanpassingen doen aan het dak zonder de goedkeuring van de projectontwikkelaar. Het plaatsen van bijvoorbeeld een warmtepomp op het dak gaat dus minder gemakkelijk dan voorheen. Selecteer daarom een ontwikkelaar die niet alleen de hoogste huur betaalt, maar kijk ook naar de betrouwbaarheid van de partij.
De ontwikkelaar doet de investering in de zonnepanelen en neemt de risico’s over. In ruil daarvoor gaat een deel van de waarde van het dak naar deze externe partij. Je geeft dus waarde weg die je ook zelf te gelden kan maken.
Ben je benieuwd wat de waarde van jouw dak is? Lees dan dit artikel of bereken hier direct de waarde van jouw dak.
Binnen 24u weet je hoeveel panelen er op je bedrijfsdak kunnen.